Уважаемые клиенты, партнеры и коллеги по рынку!
Мы внимательно ознакомились с публикацией, посвященной нашей Группе компаний «Армада», а также с комментариями представителей рынка, включая агентства «Этажи» и «ФАКТ». Мы ценим внимание к нашей деятельности и считаем необходимым дать развернутый ответ, прояснив сложившуюся ситуацию и нашу позицию с максимальной открытостью.
1. Наша миссия и уникальный клиентоориентированный подход.
С 2016 года Группа компаний «Армада» занимается не просто строительством коттеджных поселков в Ленинградской области, а созданием полноценной мечты, в которой хочется жить. За эти годы мы вошли в тройку лидеров рынка по объему земельного фонда, количеству участков на продажу и масштабам строительства. В нашем ассортименте представлен широкий выбор земельных участков как по стоимости, так и по расположению, чтобы каждый мог найти свой идеальный вариант.
С первых дней своей работы мы были ориентированы на максимальную клиентоориентированность. Мы видели, что многие люди, мечтающие о собственном загородном участке, сталкиваются с непреодолимыми барьерами: недостаток кредитной истории или отсутствие официального места работы, что делает невозможным получение банковского кредита. Именно для этих людей, думая о них и их семьях, мы разработали и внедрили уникальную для рынка схему – рассрочку напрямую от компании, без бюрократических проволочек, дополнительных документов и гарантий.
Мы осознавали, что такой подход, хотя и крайне востребованный, сопряжен с определенными финансовыми рисками для девелопера. Действительно, ни одна другая компания на рынке тогда не предлагала таких условий, поскольку это не является «выгодным» в традиционном понимании бизнеса. Однако мы сознательно шли на это, веря в наших покупателей и стремясь сделать загородную жизнь доступной для максимально широкого круга людей. Мы гордимся тем, что благодаря «Армаде» тысячи семей смогли осуществить свою мечту о собственном «семейном гнездышке».
Наш клиентоориентированный подход доказывает время:
Именно наша ориентация на людей и их потребности привела к тому, что сегодня практически каждая строительная или девелоперская компания начала предлагать рассрочку. Но важно понимать: они делают это не из желания помочь людям, а потому, что сегодня значительно упали продажи, и это стало вынужденной мерой. «Армада» же была пионером в этом подходе, потому что мы хотели помочь людям.
Инвестиции в качество и инфраструктуру – наш стандарт:
Мы никогда не стремились к быстрой выгоде. Вместо этого мы закладывали в каждый проект насыщенную и продуманную инфраструктуру, на реализацию которой требовалось и требуется значительное время и колоссальные инвестиции. Только в подготовку практически каждого земельного массива Группа компаний «Армада» вкладывала сотни миллионов рублей, осуществляя масштабные работы по перемещению грунта и отсыпке болотистых или низких мест.
В качестве примера, рассмотрим коттеджный поселок «Графская Славянка». Это поселок среднего уровня, но он имеет огромную детскую площадку с большим игровым комплексом, футбольно-волейбольное поле, а также километровую асфальтированную прогулочную дорожку, по которой можно кататься на коньках и велосипеде, вдоль искусственной речки с перепадами. Не каждый даже самый дорогой поселок может похвастаться такой продуманной и насыщенной инфраструктурой! даже в самом доступном! Детская площадка в наших проектах стоит не менее 15 миллионов рублей, а в бизнес-проектах достигает 100 миллионов рублей – это при том, что стоимость земельного участка там не 30 миллионов рублей. Какая другая девелоперская компания сегодня может похвалиться такими инвестициями? Большинство старается на всем сэкономить. Мы же инвестируем в будущее и комфорт наших жителей.
2. Объективные вызовы и наше обращение к клиентам.
Последние годы, и особенно период после марта 2022 года, принесли беспрецедентные экономические и геополитические вызовы. Резкое падение покупательской способности, значительное снижение продаж и общая нестабильность рынка оказали серьезное давление на всю строительную отрасль, включая сегмент загородной недвижимости.
В результате этих объективных обстоятельств у нас сформировалась значительная сумма дебиторской задолженности – более 1 миллиарда рублей, причитающихся нам по договорам рассрочки. Эти средства, согласно нашей бизнес-модели, являются оборотными и должны были направляться на дальнейшее развитие инфраструктуры поселков, строительство дорог, коммуникаций и запуск новых проектов. Когда продажи практически остановились, а поступления по рассрочкам замедлились, возникла реальная угроза замедления или даже остановки работ по инфраструктуре.
Именно поэтому, не желая проваливаться и чтобы обеспечить выполнение всех взятых на себя обязательств перед нашими клиентами по строительству инфраструктуры, мы приняли сложное, но, на наш взгляд, ответственное и прозрачное решение – обратиться к нашим покупателям с предложением о досрочном погашении задолженности.
3. Почему наше предложение – это не «крик о помощи», а шаг к партнерству.
Мы понимаем, что такой шаг мог быть воспринят неоднозначно, как «крик о помощи» или «действия тонущего корабля», как было высказано в статье. Мы также ознакомились с комментарием Алексея Баринова из компании «ФАКТ», который назвал наши действия «фактическим шантажом» и попыткой «прикрыть управленческие ошибки объективными обстоятельствами».
Мы категорически не согласны с такой интерпретацией.
• Открытость – признак силы, а не слабости. Нам не стыдно признавать, что в текущих условиях мы столкнулись с трудностями. Напротив, мы убеждены, что честность и открытость – это признак силы и ответственности лидера рынка. Скрывать проблемы, продолжая обещать то, что невозможно выполнить, было бы безответственно. Мы считаем, что лидеры рынка должны быть готовы к открытому диалогу, а не скрывать проблемы за фасадом благополучия. Немногие лидеры сегодня готовы честно признаться в тяжелых финансовых днях.
• Не «управленческие ошибки», а глобальные вызовы. Мы не «перекладываем управленческие ошибки». Мы столкнулись с объективными, глобальными вызовами, которые усугубили риски нашей изначально социально ориентированной бизнес-модели. Наше обращение – это попытка найти совместное решение в изменившихся реалиях, а не уйти от ответственности.
• Взаимопомощь как основа. Наша компания с первого дня оказывала авансом доверие и помощь тысячам клиентов, предоставляя рассрочку без дополнительных гарантий. Мы очень рассчитывали на такую же взаимопомощь и адекватное восприятие сегодняшней ситуации со стороны наших клиентов. Только вместе, в духе партнерства, мы можем победить текущие трудности и двигаться вперёд.
• Беспрецедентная скидка – реальная выгода. В качестве стимула и выражения нашей благодарности за доверие и взаимопомощь, мы предложили колоссальную скидку в 25% на досрочное погашение. Это не просто «выгодный процент заработка». Это наше искреннее стремление создать максимально привлекательные условия для тех, кто готов поддержать нас в этот период, и уникальная возможность для наших клиентов сэкономить значительную сумму. Ни одна кредитная компания не предоставляет такого процента “заработка” или выгоды, и это подчеркивает нашу готовность идти навстречу, чтобы обеспечить стабильность и развитие наших проектов.
4. О рисках и юридической чистоте.
Что касается упоминания о рисках, связанных с возможными арестами участков, находящихся в собственности компании, то это было не угрозой, а честным предупреждением о потенциальных юридических последствиях, которые могут возникнуть в любой компании при значительном финансовом давлении. Наша цель – не испугать, а информировать о возможных сценариях и подчеркнуть важность совместного решения для предотвращения любых негативных последствий для наших клиентов.
Мы стремимся к тому, чтобы все участки наших клиентов были оформлены в собственность в максимально короткие сроки и без каких-либо обременений, как только будут выполнены условия договора рассрочки. Мы всегда работали и будем работать над обеспечением юридической чистоты и безопасности сделок для наших покупателей.
5. Наше будущее – вместе с вами.
Мы глубоко убеждены, что только вместе, в духе партнерства и взаимопонимания, мы сможем преодолеть текущие трудности и обеспечить успешное завершение всех наших проектов. Наше обращение – это призыв к объединению усилий, основанный на том же доверии, которое мы оказывали нашим покупателям с первого дня.
ГК «Армада» подтверждает свою приверженность выполнению всех обязательств по строительству инфраструктуры и развитию наших коттеджных поселков. Мы продолжаем работать, и каждый клиент, который досрочно погашает рассрочку, вносит свой вклад в общее дело, ускоряя этот процесс и обеспечивая стабильное развитие своих будущих домовладений.
Мы приглашаем всех наших клиентов к открытому диалогу. Готовы ответить на все вопросы и обсудить индивидуальные ситуации.
Уважаемые потенциальные покупатели и сегодняшние собственники земельных участков! Мы просим вас не верить слухам и не поддерживать их. Верьте своим глазам, наберитесь терпения и инвестируйте сегодня в нас – в нашу общую мечту о комфортной загородной жизни. Только вместе мы можем победить и двигаться вперёд, создавая поселки, которыми будем гордиться!
С уважением,
Команда Группы компаний «Армада»
info@armada.land
Комментариев пока нет.